Ein umstrittener Neubau in Zürich erhält keine Baubewilligung. Offen bleibt, warum die Zürcher Kantonalbank die Häuser, einem Spekulanten verkaufte.
Der St. Galler Architekt Andreas Eberle beabsichtigt im Zürcher Stadtkreis 4 gegenüber dem Bezirksgebäude eine Neuüberbauung, die im Quartier äusserst umstritten ist. Neben einer Gruppe von Hausbesetzei-Innen, die in einem der drei gut erhaltenen Häuser das Kulturzentrum Egocity eingerichtet hat, wurde im Oktober dieses Jahres der «Verein Viereck» aus Anwohnerlrinen gegründet. Der «Verein Viereck» fordert die Erhaltung des preiswerten Wohn- und Gewerberaums und mehr Rücksichtnahme auf städtebauliche Zusammenhänge im Quartier.
Letzte Woche geschah nun, was die wenigsten erwartet hatten: Die Bausektion lehnte das Baugesuch von Eberle ab. Angesichts der gegenwärtig grosszügigen Bewilligungspraxis ist dies ein Akt mit Seltenheitswert, der kaum für das Projekt von Eberle spricht. Schon bei der Ausarbeitung hatte Eberle nicht gerade viel Feingefühl gezeigt. Bevor ein Baugesuch der Bausektion vorgelegt wird, prüfen die verschiedenen Stellen im Amt für Baubewilligungen seine Gültigkeit, wobei es bei Eberles Überbauung immer wieder zu Beanstandungen kam und das Projekt drei Mal abgeändert werden musste.
Freude bei Besetzerinnen
Die Gründe für die Ablehnung liegen bei der Höhe der Bauten, bei städtebaulichen und ästhetischen Schwächen. Laut Rolf Vieli, Leiter des Aufwertungsprogramms Langstrasse PLUS, plant Eberle ein zu wuchtiges, massives Projekt. Die Bausektion kommt zu folgendem Schluss: Das Bauprojekt von Eberle «ist architektonisch von sehr geringer Qualität und wird der Bedeutung des Ortes nicht gerecht». Die Ablehnung des Baugesuchs ist für Eberle ein massiver Rückschlag. Ein allfälliger Baubeginn dürfte sich mindestens um einige Monate verzögern.
Freude hat der Entscheid im besetzten Egocity ausgelöst, zumindest für den Winter kann das Kulturzentrum seinen Betrieb aufrechterhalten. Für den «Verein Viereck» ist der Entscheid der Behörden ein klares Signal, wie Vorstandsmitglied Kurt Widmer feststellt: «Wenn die Bausektion das Gesuch von Eberle trotz vielmaliger Überarbeitung immer noch als ungenügend ansieht, so ist dies ein Zeichen dafür, dass er sich endlich zurückziehen und Hand zu einer besseren Lösung bieten soll.»
Fragwürdige Rolle der ZKB
Für Unmut beim «Verein Viereck» sorgte zudem die Art und Weise, wie die Zürcher Kantonalbank (ZKB) den Käufer auswählte. Für das Grundstück lagen nach Angaben der ZKB zwei bis drei Offerten vor. Was genau die ZKB dazu bewog, eine so zwielichtige Person wie Eberle zu bevorzugen, bleibt ungeklärt. Eberle pflegte in den achtziger Jahren Beziehungen zu Spekulanten und Milieufiguren wie Alfred Schönholzer und Alex Hengartner. Viele negative Schlagzeilen erhielt Eberle für den fantasielosen Neubau des Efeuhauses mit vielen Kleinstwohnungen an der Brauerstrasse.
ZKB-Pressesprecher Urs Ackermann sagt, Eberle habe der Bank «die vergleichsweise beste Offerte unterbreitet». Eine Formulierung, die vieles offen lässt; aus zuverlässiger Quelle ist bekannt, dass in der Schlussrunde auf jeden Fall zumindest ein Interessent gleich viel wie Eberle bot. Diese Tatsache löst bei Kurt Widmer vom «Verein Viereck» nur Kopfschütteln aus: «Es ist ein Skandal, dass die ZKB ein Grundstück an einer städtebaulich so exponierten Lage an eine umstrittene Figur wie Eberle verkauft hat; eine Bank, die auf der Homepage auf ihre gesellschaftspolitische Verantwortung und soziale Aufgaben hinweist.» Kaufinteressierte AnwohnerInnen wurden von der ZKB schon frühzeitig abgewimmelt. Dass die ZKB Eberle das Grundstück zu einem verhältnismässig günstigen Preis überlassen hat, macht die Sache noch brisanter. Ganze 2,7 Millionen Franken kostete das Grundstück, was etwa einem Preis von 2000 Franken pro Quadratmeter gleichkommt. Nach Rolf Vieli ein an dieser Lage guter Preis, im Quartier würde der Quadratmeter normalerweise bis zu 3000 Franken kosten.
WoZ vom 13.12.2002